「找代書到底要花多少錢？」這是很多人最關心、卻最不好問出口的問題。這篇把花蓮代書費用的組成、常見項目價格，以及為什麼按筆數計費，一次講清楚。
代書費包含什麼？不含什麼？
委託花蓮代書（地政士）辦理時，帳單通常分成兩大塊，搞清楚才不會誤會：
- 代辦服務費：地政士的專業服務費，也就是下面要談的部分。
- 規費與稅費：政府收取的登記規費、印花稅、契稅、土地增值稅等，依各機關實際單據計算，不是代書收走的。
正派的事務所會把「服務費」與「規費稅費」分開列清楚，並提供明細。收費透明，是挑選代書的第一個重點。
常見項目的參考費用
以下為本所常辦項目的代辦服務費（起算）參考，實際依筆數、棟數與複雜度調整：
- 不動產買賣／贈與移轉登記：NT$12,000 起
- 繼承登記：NT$20,000 起
- 抵押權設定登記：NT$5,000 起
- 買賣／租賃契約擬定及簽約：NT$5,000 起（雙方各半）
- 謄本、分區證明等文件申請：NT$1,000 起
完整項目與加收規則，請見收費標準頁，亦可用線上工具直接試算。
為什麼按「筆數」計費？
登記作業是按標的物與權利人數量逐筆處理的：土地筆數、建物棟數、共有人數越多，需要準備與送審的文件就越多，因此多以「基本費 + 每增加 1 筆/棟/人加收一定比例」計算，這也是業界通則。
諮詢費是多少？
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